拍 卖 公 告
受委托， 我公司定于 2023 年 12 月 29 日 9 时 58 分开始（延时的除外）在中拍平台（网址： https://paimai.caa123.org.cn 或手机 “ 中拍平台 ”APP ）公开拍卖下列商铺租赁权。
一、拍卖标的概况、起拍价、保证金:
1 、浙江省台州市 海源路 686 号 -107（南野天禧小区南侧 一层店面），建筑面积约 167.41 平方米，起拍价：50 元 / 月 / 平方米，保证金：5 万元 ，加价幅度：5 元或 5 元的整数倍；
该标的成交后买受人须另外向原承租人一次性支付 13 万元的装修费用。
2 、浙江省台州市 海源路 686 号 -108（ 南野天禧小区南侧一层店面 ），建筑面积约 106.49 平方米，起拍价：50 元 / 月 / 平方米，保证金：5 万元 ，加价幅度：5 元或 5 元的整数倍；
该标的成交后买受人须另外向原承租人一次性支付 6 万元的装修费用。
3 、浙江省台州市 海源路 686 号 - 202（南野天禧小区南侧二层 ），建筑面积约 316.38 平方米，起拍价：33.10 元 / 月 / 平方 米，保证金：6 万元， 加价幅度 ：0.5 元或 0.5 元的整数倍。
二、竞买人资格： 具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。
三、竞价方式： 采用同步拍的网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交） 。
四、展示时间、地点： 与报名时间同步 、 标的现场。
五、报名须知： 有意竞买者登入中拍平台或下载 “ 中拍平台 ”APP 办理线 上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者三个工作日内退还保证金（不计息）。
保证金存入账户 ： 台州市新世纪拍卖有限公司，开户行：台州银行椒江解放路支行，账号： 500001896600010 。
六、特别说明：
1 、竞拍多间的竞买人在报名时应明确竞拍间数，并缴纳相应间数的保证金 ；
2 、店铺租期为九年， 从 2024 年 1 月 1 日 至 2033 年 2 月 15 日（含装潢时间）。拍卖成交价为第一年度的每月 / 每平方米租金，前二年租金不变 ；第三至五年租金在第一年的基础上递增 10%，第六至九年租金在第三年的基础上 递增 10% ；
3 、竞买人竞得租赁权后，所缴纳的保证金转为部分租金，且须在二日内向委托人 ( 南野份村 ) 付清第一年房租并签订租赁合同（起租日期为 2024 年 1 月 1 日）。否则，视作自愿放弃竞得的租赁权，且自愿放弃退回所缴纳的保证金。后续每期租金在到期前二个月支付，逾期未支付的第一个月收取每日 0.02% 逾期违约金，第二个月收取每日 0.05% 逾期违约金；逾期超二个月视同解除租赁合同由村里收回租赁权并押金不予返还；
4 、竞买人竞得后，由委托人承担前两年物业管理费，后续物业费自理；
5 、委托人提供房租费的村集体经济组织收据，如需房租发票承租人自行承担相关税费，委托人协助到税务部门开具；
6 、拍卖成交后，买受人向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付拍卖平台费（具体以中拍平台显示为准）；
7 、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；
8 、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释；
9 、委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵；
10 、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖人有权因网络问题调整拍卖时间。
联系地址： 浙江省台州市椒江区中山东路 338 号“椒江国资大楼”六楼
联系电话： 0576-88836599 、 13357604499 、 13905769522
微信公众号：“新世纪拍卖”
台州市新世纪拍卖有限公司
2023 年 12 月 21 日